Villa Kobe
Die Villa Kobe

Wissenswertes rund um die Villa Kobe, von aktuellen Ausstellungen bis hin zur Geschichte des Hauses.

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Verwaltung gewerblicher Objekte / professionelles Asset Management

Immobilienbetreuung ist Vertrauenssache

Unsere Tätigkeit ist im Gegensatz zu herkömmlichen, klassischen Hausverwaltungen wesentlich breiter gefächert. Wir verstehen es nicht nur, Immobilienportfolios zu verwalten, sondern sind auch kompetenter Partner, wenn es um die Wertsteigerung und Weiterentwicklung von Immobilien geht.

Spezialisiert haben wir als Hausverwalter in Halle und Leipzig uns auch auf die professionelle Verwaltung gewerblicher Objekte sowie die Optimierung der bestehenden Vertrags- und Kostenstrukturen.

Sollten Sie hierzu weitere Informationen wünschen, so schicken Sie uns einfach eine E-Mail. Gern sind wir bereit, Ihnen ein spezielles Angebot zu unterbreiten. Wir finden für jeden Kunden das passende und maßgeschneiderte Konzept!

Sie werden von unserem Know-how profitieren!

Verwaltung gewerblicher Objekte

Kaufmännisches Gebäudemanagement:

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
  • Nebenkostenmanagement
  • Flächen- und Leerstandsmanagement
  • Vertragsmanagement, insbesondere mit Hausmeisterdienstleistern, Versicherungen, Versorgern
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden und Mietern

Juristische Betreuung:

  • Überwachung von Fristen aller Art
  • Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, z. B. aus
  • Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden

Finanz- und Vermögensverwaltung:

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Mieter
  • Periodische Abrechnung, Rechnungslegung
  • Zahlungsverkehr einschließlich Bewirken der Zahlungen an Dritte
  • Objektspezifisches auf die Erfordernisse des Kunden abgestimmtes Reporting über alle wesentlichen Vorkommnisse und Zahlen des Objekts.

Professionelles Asset Management

  • Kostenmanagement
  • Vermietung
  • Cash-flow-Prognosen
  • GuV-Rechnungen
  • Betriebskostenprognosen
  • Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vermietungsstandprognosen
  • Prognosen zu Miethöhen
  • Markt- und Objektprognosen
  • Beobachtung von Konkurrenzobjekten
  • Permanenter Soll-Ist-Vergleich
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