Villa Kobe
Die Villa Kobe

Wissenswertes rund um die Villa Kobe, von aktuellen Ausstellungen bis hin zur Geschichte des Hauses.

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Technische Betreuung

Eine gute Hausverwaltung unterscheidet sich von einer durchschnittlichen vor allem durch das persönliche Engagement und das Interesse aller Mitarbeiter an den Verwaltungsobjekten. Wir verstehen unsere Arbeit als Hausverwaltung als aktive und kreative Bewirtschaftung und Betreuung der Gebäude, nicht lediglich als statisches „Verwalten“ im Sinne einer rein buchhalterischen Betreuung von Konten. Dazu gehört selbstverständlich auch die technische Betreuung Ihrer Immobilie sowie der Hausmeisterservice in Halle und Leipzig.

Darunter verstehen wir:

  • Wöchentliche Begehung und Kontrolle des Objektes
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Beachtung, Anwendung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
  • Vergabe, Überwachung und Prüfung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Veranlassung der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Versicherungsabrechnung
  • Erfassen von Verbrauchswerten (Heizöl, Gas, Wasser, Strom)
  • Reparaturkontrollen und -planungen
  • Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister bzw. Reinigungskräfte (Hausmeisterservice)
  • Wohnungsab- bzw. Wohnungsübernahmen
  • Treffen vor Ort mit Handwerksfirmen und Architekten
  • Einholung von Leistungsverzeichnissen und Angeboten für geplante Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung und Abnahme von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Beauftragung von Sachverständigen
  • Falls erforderlich, rechtliche Durchsetzung zur Behebung von Mängeln im Gemeinschaftseigentum innerhalb der Gewährleistungspflicht
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